购房查征信是指购房者向银行或金融机构申请房屋贷款时，这些机构会通过征信机构查询购房者的征信记录。征信记录包括个人的信用历史、贷款记录、信用卡使用情况、还款情况等。
购房者的征信记录可以反映其信用状况和还款能力，对于银行或金融机构来说，征信记录是评估借款人信用等级和决定是否放贷的重要依据。
因此，购房者需要保持良好的信用记录，以提高贷款审批通过的可能性。
买房应具备的条件如下：
（1）根据各地购房政策的不同，当事人在本地购买房屋时，需要有民政部门出具的结婚证，或婚姻关系证明的原件及其复印件；
（2）如果当事人在外市购房，则应当根据城市的不同要求，办理相关证件；
（3）房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方可以办理立契手续。
2、法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
二、购房的注意事项都有哪些
1、如果购买的是新房，要注意开发商是否五证齐全；
2、如果购买的是二手房，要注意卖房人是否是房屋的产权所有人，房子是否存在共有人，存在共有人的要注意共有人是否同意卖房；
3、要注意购房合同中的各项条款是否合理合法等。
通常包括以下内容：明确结论：确认借款人欠款金额及偿还期限，并明确欠款金额。
尊称语言：使用礼貌的语言称呼借款人，示意出对借款人的尊重。
解释原因：说明借款人因何原因需要向出借人借款，并明确偿还方式和期限。
具体内容延伸：可以加入借款人的身份证号码、出借人的银行账户等信息。
以下是一份欠条借款人（姓名）：现欠出借人（姓名）欠款（金额）元整。
该欠款是为购房而借，承诺于（日期）前归还完毕。
如因特殊情况需要延期，应提前告知出借人并得到同意。
借款人再次确认欠款事实，并自愿签署此欠条作为明确的欠债证明。
借款人签名：日期：