房产交易是涉及到相对复杂的一系列过程的，在这里我简单介绍一下。
首先，在房产交易前，买方需要认真仔细地了解和核实要购买房产的相关信息，包括房屋资料、房屋所处区域的环境、交通、配套等方面的信息，以及核实房屋的产权情况和贷款信息等。
接着，买卖双方需要签订房屋买卖合同，合同中应包括房屋的基本信息、价格、交付时间、付款方式、房屋产权的转移方式等相关信息。
在签订合同之后，需要进行交易款的支付，其中，买方需要按照合同约定的方式支付房屋款项，具体方式可为银行转账或现金支付等。卖方收到款项后需要如实地申报缴税，并依法办理相关手续。
最后，需要办理房屋过户手续，包括按照规定的流程和要求对房屋产权和贷款进行抵押、解押、变更、注销等手续，以确保交易的合法和安全。
总之，房产交易过程涉及到众多细节和程序，需要买卖双方、中介机构、银行等相关方面的共同配合和努力，才能最终完成合法有效的交易过程。
1、房屋买卖所需缴纳的税契，根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。
2、印花税，对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。
3、城市维护建设税，它以纳税人实际缴纳的增值税税额为计税依据，与增值税同时交纳。纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。
4、教育费附加，这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，税率为3%。
5、房产税房产税实行的是比例税率：
(1)以房产余值为计税依据的，税率为1.2%。
(2)以租金收入为计税依据的，税率为12%。
计算公式：
(1)房产税应纳税额 = 房产评估值×70%×1.2%或：房产原值×70%×1.2%(2)房产税应纳税额 = 租金收入×12%