一. 电梯更换采购方式：

采用邀标方式，授权业委会委托第三方工程招标公司进行。

二. 电梯更换内容：

1. 确定更换电梯为：漕溪北路28号3台，漕溪北路38号3台；

2. 更换电梯类型为：2台29层，4台28层（2台单层开，2台双层开）；

三. 拟邀标的电梯品牌：

1. 现小区电梯品牌：东芝（日本），奥的斯（美国），

2. 增加同级别电梯品牌：三菱（日本），通力（芬兰）；

四. 更换采购流程：

1. 由业主大会确定更换6台电梯，并确定4家同等级别的邀标电梯品牌；

2. 业主大会授权业委会委托第三方招标公司，按小区电梯情况确定电梯技术参数，并制定邀标书，并经业委会审核确定；

3. 第三方招标公司邀请四家品牌电梯原厂进行投标，投标费用由中标单位承担，中标费用为合同金额的1.1%；

4. 经投标确定中标单位后，上报街道审核、备案；

5. 经街道审核后和生产厂家签订合同，合同一式六份，街道备案一份，中标单位二份，银行一份，业委会留二份。

五. 费用

本次电梯改造预算按照60万/台，总共预算360万，最终改造费用以中标金额为准（不超过预算），费用一部分由政府补贴（30%，最高不超过10万元/台），经政府审核，剩余部分由银行审计合格后，由维修基金列支。