(1)一般准备。银行应按季计提一般准备，一般准备年末余额应不低于年末贷款余额的1%。
(2)专项准备。银行可参照以下比例按季计提专项准备：对于关注类贷款计提比例为2%;对于次级类贷款计提比例为25%;对于可疑类贷款计提比例为50%;对于损失类贷款计提比例为100%。其中次级和可疑类贷款的损失准备，计提比例可以上下浮动20%。
(3)特种准备
先提出转贷申请，然后由银行审批，再签署合同，最后发放贷款。但是转贷业务必须依法办理，否则可能会构成高利转贷罪，要承担刑事责任。
费用
1、中介公司的代理费：
①单独委托：卖方1%，买方1.5%
②手拉手：合同金额/收取手续费20万元以下/0.6%，最低800元。20万元～40万元/0.5%最低1200元。40万元以上/0.4%，最低2000元，最高5000元。
2、过户费：项目/买方/卖方契税/成交价×1.5%交易手续费/3元/平方米转移登记费/80元/户地产交易费/(成交价或指导价-评估价)×面积×0.9%
3、地产交易费：备注：如果交易的房屋没有国土证需要缴纳土地收益金
4、评估费：评估价格×2
5、公证费：350元
6、保险费：贷款金额×贷款年限×保险费率
7、抵押登记费：55元
具体以实际办理为准。