1、如果电梯还在质保期内，由开发商找电梯厂家维修。
2、如果电梯已经过了质保期，业主在买房时缴纳住房维修基金，由物业管理单位提出方案，经过三分之二的业主同意后，可以申请住宅专项维修基金用于电梯维修。
3、如果是老旧小区，业主们当初未缴纳维修基金，费用由业主来分摊负责。

物业应定期检查单元楼道主管，及时发现并清除堵塞物。同时，物业应加强对楼内住户的生活垃圾进行分类管理，使其正确进行垃圾处理，避免将废弃物倾倒入楼道主管内。此外，物业还应加强对楼内住户进行宣传教育，使其了解单元楼道主管堵塞的危害以及正确的垃圾处理方式，从而减少人为因素导致的堵塞问题。
小区卖电是否合法，要看具体情况而定。如果小区自己配电、拥有电力资质、在法律规定的范围内进行销售，是可以合法经营的。但如果小区不具备相应的资质和权益，没有经过有关部门的批准，将电力作为商业行为，就是违法的。因此，小区在进行电力销售前，必须先咨询当地政府主管部门，明确相关法规政策，避免违法经营。此外，小区需要考虑电费定价、安装维护等问题，以确保电力销售的合法经营和安全。