1、欠款逾期不付的诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算；但如果当事人约定同一债务分期履行的，自最后一期履行期限届满之日起计算。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
《中华人民共和国民法典》第一百八十九条，当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。
《中华人民共和国民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
逾期交房超过三个月可以退房，在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。按照有关规定，买卖合同中，如果一方当事人延期交付房屋，此时属于违约的现象。经过催告之后仍旧没有交房，就可以解除合同
逾期三年以内，任何时候起诉都有效。逾期，是从借款到期日，和最后一次讨债日起计算。比如：借款到期日，2020年8月5日。2023年8月5满三年。但借权人在这三年期间，始终沒有放弃讨债。最后一次讨债日，2023年1月10日。起诉有效期三年就从2023年1月10日计算。