因为存量房就是二手房，因为开发商是第一个总面积，也就是房产证所有一栋楼的总面积，那么要分户分面积，就在总证上面分出一户面积就叫存量房。
不动产转移登记是因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记。
法律规定，房屋作为不动产，权属证明需要登记，登记机构进行登记后，发放不动产产权证才能证明房屋权利的归属。
不动产登记证明需要申请登记，提供相关材料，登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。
收房并不算是搬家，因为搬家通常指的是从一个住所搬到另一个住所的过程，而收房只是完成购房手续，拥有新房产权的过程。
搬家通常伴随着将家具、个人物品等从一个地方搬到另一个地方的行为，而收房只是房屋交接的过程，并没有实际地将家庭迁移到新的住所。因此，买的新房收房并不算是搬家，只是完成了置业的手续，实际的搬家过程会在之后进行。