供地不足：绝大多数市场分析预判，都会将土地供应作为研判的重要依据，实际供应的土地与市场存货的消化速度不成正比，的确会影响到房价。
供需关系：土地供应挂钩的是供需，但不等同于供需。客户的需求和市场的库存不成正比才会真正产生影响。
炒作：开发商捂盘惜售，借助媒体、自媒体、中介联合炒作，雇人排队等等手段哄抬房价等等。
房价做低划算。
因为在短期内，高房价可能会带来更高的投资回报，但是在长期内，高房价可能会导致市场饱和，需求下降，最终导致市场崩盘。
相比之下，低房价通常会吸引更多的购房者和投资者，进而带动市场需求和发展。
此外，低房价也更有利于年轻人和中产阶级人群实现购房梦想，提高社会公平性和稳定性。
除了房价，还应该考虑房地产市场的发展趋势、城市发展规划、政策环境等因素来进行选择，以确保投资的有效性和风险控制。
此外，还需要考虑自身的财务情况和投资能力，以避免过度投资或者财务风险。