违规出租房屋可能存在诸如房屋结构不稳定、电线老化、燃气泄漏等安全隐患，极易引发火灾、电击、中毒等意外事故，威胁租客的生命和财产安全。
为有效防范此类风险，应选择合法房源，认真查看房屋结构、安全设施、用电等情况，定期检查，如发现异常及时报告物业，同时租客也应时刻保持警惕，妥善使用房屋设施，不私自更改房屋结构，如发现问题及时联系房东或物业维修。
违规分包是指在完成一个项目时，将本应由自己完成的工作交由其他未经批准的人或单位去完成，违反了工程建设质量管理的规定。
这种行为造成的风险很大，可能会因为分包工作的资质、经验等问题导致质量问题。
同时，违规分包也会加剧甲方与建设单位之间的利益冲突，影响工程建设的正常进行。
因此，建设单位需要建立完善的分包管理制度，对分包情况进行监控和管理，及时发现并纠正违规分包行为。