如遇物业使用梯控控制业主行为，业主可以向以下部门进行投诉：
业主委员会：业主委员会是业主自治组织，负责维护业主合法权益。业主可以向业主委员会投诉物业使用梯控控制业主行为，由业主委员会协调解决；
物业管理部门：物业管理部门是负责监督和管理物业服务企业的政府部门。
业主可以向物业管理部门投诉物业使用梯控控制业主行为，由物业管理部门责令物业服务企业改正；
消保委：消保委是维护消费者权益的社会组织。业主可以向消保委投诉物业使用梯控控制业主行为，由消保委介入调解；
物业用房可以对外出租商用，前提是要获得物业所有者的同意，并符合当地相关法律法规。如果获得了物业所有者的同意，物业用房出租商用可以成为一种经济的利用方式，带来租金收益和增加物业价值的效果。但是需要注意的是，出租商用需要考虑到商业运营资质、租金合理性、安全、环境、噪声等方面的问题，以及与业主的合同范本审查、租赁期限、租房保证金等方面的细节问题。
不是的，因为现在的物业用电也是由物业公司自己承担的，不会是由业主公摊的，但是现在有很多的小区里面的公摊面积是业主公摊电费的