开发商应当赔偿
因为房子墙壁开裂是由于建筑质量问题或施工问题导致的，开发商有责任按照合同约定提供符合质量标准的房屋。
如果墙壁开裂影响了房屋的使用和价值，开发商应当承担相应的赔偿责任。
同时，如果开发商拒绝赔偿或没有给出合理的解决方案，购房者可以通过法律途径要求其赔偿相应的损失，并维护自己的权益。
购房前除了要仔细看房子的质量和施工状况，签订合同时也要注意规定的条款，以便在出现问题时有据可依。
根据一般法律规定，如果新买的房子下水管道漏水，则责任通常应由房屋的卖方承担。卖方在出售房屋时有义务保证房屋的基本结构和设施完好无损，包括水电管道等。
如果在房屋交割后出现下水管道漏水问题，可以向卖方追责要求修复或者退还部分房款。
但在一些情况下，如果购房合同中有特别约定或者是明确规定属于买方自行承担责任的情况，责任可能会有所不同。建议购房者在购房前详细了解合同条款，以免发生纠纷。
新买的房子漏水，首先要确定漏水的原因，然后采取相应的措施。
如果是水管的原因，可以更换水管，或者是先利用修补水管的专用胶布作临时修补。
如果是墙面渗水，需要对墙面进行防水处理。
对于容易出现漏水问题的区域，可以增加防水层，使用专业的防水涂料或防水膜进行覆盖，提高防水性能。
如果是施工质量问题导致的漏水问题，应及时联系开发商或施工方，要求其承担维修责任。
还可以采取以下措施：
更换水管。
防渗水油漆。
增强防水层。
改善排水系统。
定期检查。