房票变现金是有时间性和特定性的，就时间性来说，在房价飞涨时期，你得到了房票就可以转让，变买从中变成现金，有些人因此还发了财，但现在不行了，大片房子静候在那里，都是砖和水泥的堆积。
特定性是根据国家政策对一些老旧企业的住房进行改建，带有福利性质，如果有分房指标的房票本人不要，可将分房指标转让，受房者肯定要根据规定给给补偿，这也是合法的由房票变成了现金。
不能变成现金
法律规定房票只能用于拆迁群众（限本人、配偶、父母、子女）购房使用。拆迁群众购买的商品房价值低于房票总价值的，剩余部分可以兑付现金，但兑付比例不得超过房票总价值的20%。房票不得转让、赠与，房票涂改无效。
，一般情况下，房票不能兑换现金。比如，郑州的房票安置政策中，就明确规定：房票实行实名制，持有人为被征收房屋的所有权人，使用人限定在持有人、持有人配偶、持有人近亲属范围内。房票不得转让、赠与、抵押、质押、套现。这里的套现，我们就可以理解为兑换现金。