提前还款后大约两到三个工作周可解除抵押。在办理提前还款后,银行会开具贷款结清证明,之后银行会安排工作人员前往房管局办理注销手续,拿到房管局办理的抵押解除证明就可以了,这个过程一般需要两个工作周,各营业网点办理效率略有出入。需要注意的是,在抵押解除之后,需要办理抵押登记的注销,这一过程基本上一天内就可以办理完成的。
1、揭贷款的利息计算公式是:利息=剩余本金×月利率。如果你提前全部换清,这时的利息=上个还贷日剩余本金×月利率/30×上个还贷日到全部还清日的实际天数。
2、银行会给你计算最后5年还有多少本金没还,然后你只需还本金就行了;
3、但实际上你还是吃亏的,因为你以前还的利息是多的;