1、从价计征年税率为1.2%，计税依据为依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定，如浙江省规定具体减除幅度为30%。
计算公式为：应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1．2％
2、从租计征年税率12%，以房产租金收入为计税依据，从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
计算公式为：应纳税额＝租金收入×12％没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间。
3、免征，所有个人非营业用房产，和家庭人均住房面积60平米以下等19种情况免征房产税。
问题：
2.以商品房或门面抵工程款，不记收入，偷逃税款。
3.对代收各种“初装费”及基金不记收入，偷逃税款。
4.通过土地评估增值虚增开发成本，偷逃税款5.采取“假借款、真按揭”的办法偷逃税款
解决方法：
1.加强对房地产开发过程的
2.改革和完善房地产税制监控
房产税的计算公式有两种，一种是从价计征，另一种是从租计征。
从价计征的公式为：全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%；
从租计征的公式为：应纳税额=不含增值税租金收入×12%(或4%)。
其中，从价计征的扣除比例为30%。