房价上涨是一种趋势，但它是市场调节和市场的变化，有的地方房价就在下跌，适用于房价过高，虚标形成的泡沫，所以就要降下来，不是所有的房价都一直在涨
房价下跌厉害可能是由于经济衰退、供应过剩、政策调控等多种因素综合作用所致。
经济不景气导致购买力下降，需求减少；供应过剩使市场竞争激烈，价格自然下跌；政策调控影响了购房者的融资能力和市场预期，造成市场信心受挫，进而影响房价。此外，地产泡沫破裂、利率上涨等也可能加速房价下跌。综上所述，房价下跌厉害是市场经济发展中一种正常现象，需要通过多方面手段逐步平稳调整。
房价只能暴涨不能跌的原因如下:
1.
国家正处于经济增长的关键期,泡沫塑料只能烫平而不能被戳破,我国目前已经是世界第二大经济大国,经济竞争能力和人均收入并不高,与资本主义国家还有很大差别。
2.
城镇化建设持续推进,刚性需求和改进需求将继续放出,房价上涨或者下跌,主要看供给与需求的关系。