西安市限购政策还没有取消，目前全国限购城市没有一个取消的城市，限购政策在全国短期内是不会取消的。
从
发布的楼市政策来看，虽然增加了家庭的买房机会并且缩短了二手房限购时间，但这是为了稳定房价，满足部分人的刚性购房需求，并且从新政中限制企事业购房的规定来看，西安的限购政策不但没有取消，反而更加严格了。
1、西安前几年抢人政策，造成西安人口突破千万，只要买房就可以落户口，享受西安教育资源，大量人口涌入造成房价上涨。
2、房价补涨，在郑州房价突破万元时，西安房价只有7000元/平，邻居都涨了，必定造成西安房价也会跟随上涨。
3、西安是新一线城市，也是房价上涨的因素之一。
第一步，买方、卖方、银行要签订《资金监管协议》《资金委托划付协议》，确保监管金额能够覆盖卖方贷款本息；
第二步，首付款和买方银行按揭贷款足额存入资金监管专用账户；
第三步，银行出具《抵押变更协议》后，买卖双方到不动产登记部门办理过户和抵押手续；
第四步，银行首先使用监管资金结清卖方贷款本息，再将剩余资金转到卖方账户。