退休后失业金一般是由社保机构向申请人发放的福利补贴，是帮助劳动者遇到意外失业或生活困难时提供的一种经济保障。根据相关规定，退休后失业金一般是不可退还本人的，因为这些资金已经是由社保机构预算安排发放的，符合资格的退休工作者能够根据规定合法领取，但不允许退还或转移他人。需要注意的是，如果该退休者重新就业或其它收入增加，可能会影响其享受失业金的资格或标准。
现在在海南买房主要有如下几种方式：海南户口，海南社保或者个说缴纳至少两年的证明，或者海南的注册公司（海口不行）等。
已经退休了的话也要按照上面的条件来执行，退休的话也一样可以来海南找工作，只要是腿脚还灵活，有单位接受可以缴纳个税，交满了以后再买。
如果确实是非买不可，也可以考虑一些非限购的产品，只是这类型的产品大部分就不如住宅小区那般舒适，后期转让的税费也高。
如果符合条件的内地退休人员是可以在海南一次性全款买新房或者二手房的，这个全款从来就没有人说不，都很乐意。
最后千万记住一定要选择信誉良好的开发商的房子，这个可以在海南的政府网站上查询相关楼盘的有关情况，这个对购房者也是一种保障。