合同已签因个人原因想退房，开发商不同意退的，如果合同对此有约定的，按照合同约定处理；没有约定的，则可以诉讼要求解除合同退房，但这种情况属于买方违约，要承担违约责任。【法律依据】
《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。。
没有报税先清卡是没有影响的，如果被税局锁死，可以把当月的纳税主表和认证结果打印出来，到国税局清卡，这个是不会罚款的。清卡的操作相当于将金税卡解锁，可以在下个月继续使用，只要是进行了远程抄报税，并且查询状态为报税成功的，可以不用再去税务局抄税.或者只是去送纸质的报表，不用再进行抄税工作。
房子网签后想退房的，可以与开发商说明退房的原因，如果开发商不同意的，可以主动要求赔付一定的违约金来进行协商等。