房子被查封和抵押是两个不同的情况，但都涉及到了相关的法律程序和权益保护。

关于房子被查封，通常是因为权利人（如银行）因为某些原因向法院或其他部门申请对该房子进行查封，以保护其利益。

一般情况下，被查封的房子无法出售或转移所有权，直到法律程序结束。

而房子抵押则是指房主在贷款时将房子作为担保物，并按照约定向银行或其他机构支付财产抵押费用。

如果房主未能按照合同约定偿还贷款，银行或其他机构则可以依照合同规定对该房子进行拍卖或变卖，以回收债务。

总体来说，房子被查封和抵押的情况都需要遵守相关的法律程序和合同约定，以保护权益和利益。