房子过户和遗产过户是两种不同的过户方式，其划算与否取决于你的具体情况和需求。
房子过户是指房屋的所有权转移，通常是由卖方将房屋的所有权转让给买方。在这种情况下，房屋的所有权和权益都将转移到新的业主名下。如果你打算购买房屋，房子过户可能更划算，因为这意味着你将拥有完整的产权，并且可以在以后随意处置这个房产。
而遗产过户是指将某人去世后留下的财产转移给其继承人或受遗赠人的过程。在这种情况下，房屋的所有权和权益将从逝者转移到其继承人或受遗赠人名下。如果你是受遗产人或继承人，那么遗产过户可能更划算，因为你可以无需购买房屋即可拥有它，并且你可能可以节省购买房屋所需的一些费用。
但是，在实际情况中，房屋的过户和遗产过户都可能涉及到一些税费、手续费和法律费用等额外成本。因此，在做出任何决定之前，你应该仔细了解各种费用和法律要求，并考虑你的具体情况和需求。最好咨询相关专业人士的意见，例如律师或房地产经纪人，以获得更多的帮助和建议。
卖房业主在与买房业主之间签订合同的时候，在里面明确规定拿款条件和违约赔偿等条件，这样可以保证尾款能按时的收取。只有在合约中明确清楚，这样买房也不敢拖欠尾款，毕竟过期是要赔付的。
2、签买卖合同当天买卖双方都要交中介公司的佣金，买方还要交定金给卖方，此资金先由中介公司监管，对买卖双方约束，过户后给卖方。过户当天就要打首付款，余款等着银行放款，一般是约定直接放款给卖方，买卖合同内会约束买方在过户之后多少期限内办理贷款事宜。若买方违约，定金和佣金不予退还；若卖方违约，佣金不予退还，另退还双倍定金。
3、大家都说早交房早收款，这个是对的。交房时间是双方协商好之后再签订在合同中，一般情况下在中介签署的居间合同和在房管局打印的买卖协议在交房时间上是保持一致的。如买卖双方情况有变，可以双方协商解决。
4、如果下家是走银行贷款途径，这个你完全不用担心，当银行确认房屋已过户后，会自行将尾款划入你所提供的银行账户，这是下家控制不了的，而银行就相当于第三方平台。如果下家是一次性付款的话，那么就要求其在过户当日支付尾款，不然到后期是极其繁杂的，而且自己的利益极度没有保障。
如果您的房子曾经过户给他人，现在又要把房子过户回来，需要进行以下手续：
1. 签订协议：您需要与之前买家签订新的房屋买卖协议，明确将房屋过户回您的名下。
2. 缴纳税费：根据当地政策，需要办理房屋过户手续时需要缴纳相关税费和过户费用。具体费用标准可咨询当地不动产登记中心或者房管部门。
3. 提供资料：在过户手续办理过程中，您需要提供相关房产证、身份证等证件原件，并制作好相应的复印件。
4. 制作公证书：房屋过户需要办理公证手续，可以选择去房管所、公证处或司法局办理相关公证手续。
5. 办理不动产权证：在完成房屋过户手续后，您还需要办理不动产权证相关手续，将房屋所有权彻底过户到您的名下。