指阳台采用实体栏板作围护,栏板以上用玻璃等物全部围闭的阳台。房屋在规划、设计等环节都已确定为封闭的,才能视为封闭。 封闭阳台与非封闭阳台在计算面积时有很大差别,将对房价产生直接影响。
建设部《住宅建筑设计规范》中,对封闭阳台的定义是“栏板以上全部用玻璃窗围闭的阳台。”
在签订购房合同时,如果以套内建筑面积计价,全封闭阳台全部面积都计入房屋面积;非封闭阳台一半面积计入房屋面积。
1、《民用建筑设计通则》规定在机场道设置防护栏杆，如阳台、阳台、室回廊、内天井、上屋顶、室外楼梯等，应符合下列要求：
(1)栏杆应由坚固耐用的材料制成，并能承受荷载规范中规定的水平荷载；
(2)栏杆高度24m以下不小于1.50m，24m以上不小于1.1m。
(3)栏杆不得在离地面或天台; 0.1米范围内悬空
(4)在房屋、托儿所、幼儿园、中小学和儿童青少年专用活动场所搭建栏杆，防止儿童攀爬。当竖杆作为栏杆时，栏杆的净距不得大于0.11米。
2、物业说严禁业主拆除阳台护栏，业主可以自行加固护栏，但需要向物业办报告。
3、当地政府考虑沿街漂亮的门面;如果楼下是步行街，也可能是为了行人安全;社区里的一些居民想封闭阳台，以防止风和噪音。在征得物业同意和小区大部分业主同意的情况下，可以要求统一封太阳。
1.塑钢材料：塑钢材料价格便宜、保温性好，受到不少消费者的青睐。
塑钢材料的型材刚性更强，而且隔热性能更好。
好的塑钢窗在室外风吹雨打三十年都不会变老褪色。
其装饰性强、气密性和稳定性都比较出色的优点，是其经久不衰的重要因素。
3.框架结构：平开窗密封性最好，推拉窗方便使用，无框阳台更美观，无框的阳台会采用钢化玻璃和铝合金架构作为材料，以保证使用安全。
4.玻璃的质量：钢化玻璃可以承受200摄氏度的高低温差，碎裂后形成蜂窝状的钝角颗粒，不会形成锋利的碎片而误伤人；中空玻璃隔音保热功能较好。