深圳市公租房立户，需要先准备好申请材料，包括户口本、身份证、工作证明、收入证明等，然后前往深圳市住房保障办公室进行申请。
经过审核后，如果符合条件，会领取“租赁合同”，并需缴纳相关费用。之后，进行网签手续，取得公租房入住证和钥匙。注意事项包括：如实填写申请表，提前准备好材料，符合条件便及时进行申请。
租赁期限应按照规定缴纳房屋租金，不得转租或转借，不得擅自改变房屋用途。
深圳公租房的财产收入鉴定主要包括以下几个方面：
家庭财产的价值。本市房屋价值按房地产价格评估机构提供的评估价格计算，市外房屋价值按不动产权登记或其他权属登记的价格计算。车辆的价值参照相关税法的折旧方式计算。银行存款、理财产品、互联网金融资产按账户余额计算。股票类有价证券按股票市值和资金账户余额的总和计算，基金类有价证券按净值计算，商业保险按保险合同规定的现金价值计算1。
家庭收入。家庭收入包括工资性收入、经营净收入、财产净收入和转移净收入等。工资性收入包括因任职或受雇而取得的工资、薪金、奖金等。经营净收入指从事生产经营及有偿服务活动所获得的收入23。
此外，公共租赁住房申请家庭和单身居民的财产限额为3人及以下家庭（含单身居民）财产66万元（含）以下，4人及以上家庭财产87万元（含）以下
深圳公租房终审过后并不代表一定通过了。
终审是指在公租房申请流程中的最后一步，经过终审后，申请人的材料和资格会被进一步审核和评估。
如果申请人符合相关条件，且材料齐全、真实有效，那么公租房申请就有可能通过。
但是，如果申请人不符合条件、材料不完整或存在虚假情况，那么申请可能会被拒绝。
因此，终审只是审核的最后一步，是否通过还需要根据具体情况来决定。
深圳公租房是为了解决低收入群体的住房问题而设立的一种保障性住房制度。
申请公租房需要符合一定的条件，如家庭收入、户籍等方面的要求。
在申请过程中，需要提供相关的材料和证明，经过初审、复审和终审等环节的审核，最终确定是否符合公租房的申请条件。