公积金买房的优点是，通过公积金贷款可以享受较低的利率和较长的还款期限，从而减轻购房者的经济压力。
同时，公积金贷款还可以免除购房者的首付压力，并且购房者还可以获得政府的补贴和税收优惠等福利。
但是，公积金贷款也存在着一些缺点，比如申请流程繁琐、额度有限、不能用于二手房购买等限制。
此外，公积金贷款还要求购房者在还款期间持续缴纳公积金，如果购房者的工作收入不稳定或者缴纳公积金的意愿不强烈，就可能面临还款困难的风险。
1、买房用公积金的话利率会比不用公积金更低，因此贷款利息更少，能够减少借款人的还款负担；
2、用公积金的条件更加严苛，必须要参与了住房公积金制度的职工才能使用，不用公积金的话就没有这个限制；
3、用公积金买房的手续会比不用公积金更复杂，因为公积金买还还会涉及到组合贷款等，并且需要评估，审批更麻烦。
2.如果是个人缴存住房公积金，需要足额交纳1年后，才可以使用住房公积金贷款买房。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。