需要清洗原因是空调外机在高层住户的环境中更容易受到灰尘、污垢等污染，如果不及时清洗会影响空调的散热效果，导致空调工作不正常甚至损坏。
定期清洗空调外机可以延长空调的使用寿命，提高空调的工作效率，保证室内空气质量，减少维修费用和能源消耗。
因此，高层住户需要定期清洗空调外机，保持空调的正常运转。
如果空调外机高压阀芯漏氟，需要及时找专业技师检测和维修。通常情况下需要更换高压阀芯或者修补密封，以免漏氟导致机组性能下降或者对人体健康造成危害。同时，建议用户在平时使用空调时注意保养维护，及时更换滤网和清洗换热器，延长空调寿命，并减少漏氟的风险。
空调外管用铝箔胶带是不错的选择。铝箔胶带具有良好的导热性能，可以帮助空调外管散热，提高空调的制冷或制热效率。
此外，铝箔胶带还具有防水和防潮的功能，可以保护空调外管免受雨水和湿气的侵蚀，延长空调外管的使用寿命。但使用铝箔胶带需要注意以下几点：
首先，铝箔胶带不能直接粘贴在空调外管上，需要在空调外管上缠绕一层绝缘材料，以防止铝箔胶带与空调外管直接接触，造成安全隐患。
其次，铝箔胶带不能完全覆盖空调外管，需要留出一定的散热空间，以确保空调正常运行。