首套：提取过不算套数，本市无住房，本人无公积金贷款记录或未参与过前配偶公积金共贷的，可以算首套，纯按揭贷款已结清的不算套数。二套：本市无房但是有一次公积金贷款记录或参与过前配偶公积金共贷的，或在天津有一套住房的，算做二套。不予办理：有过两次公积金贷款记录的，不予办理公积金贷款。政策于2022年5月8日执行。5月27日，公积金首套最高贷款调整为80万，二套仍为40万。天津市住房公积金管理中心公布了《关于调整住房公积金有关政策的通知》。本市缴存职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的，贷款最高限额80万元。自2022年5月27日起施行。
根据天津市住房公积金管理中心的规定，首付款比例一般为房款的30%，但也可以根据购房人的个人需求和财务状况进行适当的调整，最低不低于20%。因此，天津公积金首付可以两成，但需要满足相应的条件和审批程序。购房人应提前了解相关政策和申请流程，以便顺利完成首付款的支付和购房手续。