房屋归对方所有和产权归属并不完全一样。在房屋归对方所有的情况下，指的是房屋的使用权、占有权、收益权和处置权等权利都属于对方。而产权归属则涉及到房屋的所有权问题，即谁拥有房屋的产权证书，谁就是该房屋的法律所有者。因此，虽然在实际使用中可能存在房屋归对方所有的情况，但并不意味着产权也一定归对方所有。
缴纳物业费和房屋质量问题无关，所以房屋开裂不交物业费是不合法的。
房屋开裂属于房屋建筑工程质量问题,与物业服务是两个法律关系。可以追究开发商的赔偿责任,但不能以此为由拒缴物业费。
房屋归属问题可以咨询房地产中介公司、律师事务所或房地产评估师等专业机构。
中介公司可以帮助确认房屋所有权和转让手续等相关事宜，律师事务所可以提供法律咨询和帮助解决纠纷，房地产评估师可以对房屋价值进行评估，并提供相关证明。
此外，也可以通过查询不动产登记信息系统或向房产管理部门咨询了解房屋的权证和产权情况。对于购房者、卖家或房主来说，了解房屋归属问题，是保证权益和避免风险的重要步骤。