外资当然是可以投资房地产的，因为除了美元债市场外，外资最近对中国大陆房地产项目的投资热情确实直线上升，不过特征也非常明显，一是直接投资的诉求变得更加强烈，包括搭建跨境架构或借助跨境通道直接持有资产，并在资金投放环节加强风控，具体包括资产抵押、股权质押、强主体担保等；
二是投向方面更加关注特殊机会资产，比如股权收并购、不良资产项目以及针对中小房企的优质项目提供资金等。
在中国，外资国企主要是指由外国资本参与投资设立或者与中国国有企业合作设立的国有企业。这些企业在中国市场上发挥着重要作用，涵盖了诸多行业，如金融、汽车、电信、能源等。以下是一些知名的外资国企：
1. 汇丰银行（HSBC）：汇丰银行是中国市场上最大的外资银行之一，其在华业务涵盖了个人银行、企业银行、投资银行等多个领域。
2. 大众汽车（Volkswagen）：德国大众汽车公司是中国市场上最大的外资汽车企业之一，其在华业务主要包括大众、奥迪、斯柯达等品牌。
3. 宝马汽车（BMW）：德国宝马汽车公司在中国设有生产基地，其产品包括宝马、宝马 i、宝马 M 等品牌。
4. 奔驰汽车（Mercedes-Benz）：德国戴姆勒公司在中国设有生产基地，其产品包括奔驰、奔驰 AMG 等品牌。
5. 电信公司：如荷兰国际集团（ING）与中国移动等企业合作，在中国市场提供保险、投资等金融服务。
6. 能源企业：如法国电力公司（EDF）与中国国电集团等企业在中国开展能源项目合作。
这些外资国企在中国市场上发挥着重要作用，不仅为中国的经济发展做出了贡献，同时也为中国的消费者提供了更多高品质的产品和服务。