原拆原建的房子是可以买卖的。根据相关规定，原拆原建的房屋产权是法定的，其使用权可以通过买卖转移。购买原拆原建的房子，需要确认房产证、土地证、拆迁协议等各项手续是否齐备；同时需要注意，该房子是否符合当地规划和建筑要求，是否存在违法建筑等情况，影响日后的投资价值和风险。
一般来说，原拆原建的房子需要额外的注意与审慎，但并不影响其作为房产资产的转移和交易。
如果原承租人不过户燃气也不注销，可能会给新的承租人带来麻烦。因为燃气是一种重要的能源，而燃气费用是由使用者支付的。如果没有完成过户手续或注销手续，新的承租人将无法在其名下支付燃气费用，也无法办理燃气使用手续。
此外，如果原承租人在未告知新承租人的情况下擅自停止或拆卸燃气管道，可能会对新承租人的生活造成不必要的困扰和安全隐患。因此，建议原承租人在退房时应该办理燃气过户或注销手续。
原拆原建的房子是指在建筑物拆除之前，已经确定了建筑新房用地，新建房屋完成后与已拆除的旧房地处同一位置的情况。这种房屋是合法建房，可以进行买卖。在交易过程中，需要与开发商签订协议，明确房屋使用权的归属，产权证的办理手续等事项。在验房过程中要确认房屋合法性和完好性，确保房屋安全。同时，购房人还需要贷款及还款等相关事宜，需要仔细考虑购房的实际情况。