无法确定。
因为是否能拿到全款取决于卖方和买方达成的协议以及履行的情况,与是否带押过户没有直接关系。
如果双方能够严格按照合同履行,卖方一般可以拿到全款。
但是如果存在纠纷或者违约情况,就可能导致卖家拿不到全款。
购买房屋涉及巨额资金,建议购房者在签订合同前仔细审查合同条款,确保自己的合法权益能够得到保障。
此外,购房者也应该了解押款过户的具体流程和注意事项,避免被不法分子骗取财产。
在房产过户的过程中,如果买家需要进行抵押贷款,一般来讲会选择办理抵押贷款过户。对于带押过户的情况,如果卖家已经偿还了原有的抵押贷款,且同时将新买家的抵押贷款和房屋权利转让登记等手续办理完毕,卖家在符合规定的情况下是可以拿到全部的房款的。
但是,需要注意的是,在正式完成所有过户手续之前,卖家不应该提前收取全款。因为在这种情况下,如果买家无法顺利办理抵押贷款或者其他原因导致无法正常完成过户手续,卖家就可能存在未收回全部房款的风险。因此,在带押过户的情况下,建议双方协商确定好付款方式和时间,并尽量在完成所有手续后再办理付款。
20多个工作日左右
房管局正常过户后,银行收到二手房抵押物,房管局和银行相互确认一般需要9个工作日;
银行贷款仍需3个工作日,转入卖方账户需3个工作日;
银行放款后,银行资金监管一般需要20个工作日,才能将房款送达业主账户。