等额本息还款法：贷款总额700000.00元，还款月数360月，每月还款3930.72元，总支付利息715057.60元，本息合计1415，057.60元。
等额本金还款法：贷款总额700000.00元，还款月数360月，首月还款5094.44元，每月递减8.75元，总支付利息568575.00元，本息合计1268575.00元
1 利息为40万2 首先需要计算出贷款金额，即房子总价减去首付款：700,000-300,000=400,000。
假设贷款期限为20年，利率为5%，则计算利息的公式为：400,000*5%*20=40,0000元。
3 因此，70万房子首付30万利息是40万元。
70万提前还10万的情况下，等额本息的还款方式，可以减少7个月的月供。因为每月的月供都相等，把一部分贷款提前还款，就可以减少未来的月供数量。
比如，70万贷款，5%年利率，5年期限，月供14096元，提前还款10万，合计还款80万，月供13159元，总月供由60个减少为53个，也就是减少了7个月的月供。