买房除了房款,还需要缴纳一些相关费用,例如契税、公证费、印花税、物业费和水电煤费等。
其中,契税是买卖双方按照房屋成交价的比例进行缴纳的,公证费主要是公证部门为双方履行相关法律程序的费用,印花税是购买商品房必须缴纳的税费。此外,物业费和水电煤费是房屋日常使用的费用,需要持续缴纳。需要注意的是,具体费用因地区和房屋价格而异,购房者应提前了解并进行预算规划。
如果是全款买房,你应该找开发商要回买房的相关收据,包括房屋买卖合同、房屋所有权证书、房屋抵押权证书、交房验收单等。
其中房屋买卖合同是最为重要的收据,它记录了房屋买卖双方的权利义务、房屋的面积、实际售价、买卖过户日期等关键信息。
房屋所有权证书和抵押权证书是房屋的法律凭证,证明房屋的真实所有人和是否存在抵押情况。
交房验收单则是以楼盘为单位,记录了房屋的交付情况和房屋的质量状况。同时购买房屋时也需要给开发商交纳购房所产生的相关税费,需要留存发票或者收据作为凭证。
全款买房需要交的费用主要包括房屋价款和相关税费,例如印花税、契税、土地增值税等。此外还有房屋过户的公证费、产权证的办理费、物业管理费等。其它还可能包括房屋抵押贷款的解除等费用。在购房前,应仔细核算总成本,以避免意外支出。
购房者还需注意,不同的省市的税费政策也有所不同。因此,在购房前,应了解当地的税费政策和规定,以避免出现纠纷和额外支出。