没有物业费的房子可能属于以下几种情况：

自建房：一些自建房或农村宅基地上的房屋，由于不属于物业管理公司管理的范围，因此没有物业费。

老旧小区：一些早期建设的小区，可能没有实行专业的物业管理，因此没有物业费。

非物业小区：有些小区可能由于各种原因，没有成立物业管理公司或实行物业管理，因此居民不需要支付物业费。

集体宿舍或公共租赁住房：一些由单位或政府提供的集体宿舍或公共租赁住房，可能由提供方负责维护和管理，住户不需要支付物业费。

未交付使用的新小区：一些新建的小区在正式交付使用前，可能暂时没有物业管理费。

特殊类型的房产：例如一些政府机关、事业单位的宿舍等，可能由单位自己负责维护管理，不通过物业管理公司，因此没有物业费。