如果赠与人和受赠人签订的合同允许撤销条款，那么双方都有权利随时撤销合同。然而，如果受赠人找不到或拒绝撤销合同，那么赠与人可以通过法律途径追索物品或要求赔偿。受赠人的行为可能会受到法律制裁，因为他们不履行合同义务会被视为违约处理。
甲方xx，住所xxx，身份证号码xxxxxxxxxxx，乙方xxx，住所xxx，身份证号码xxxxxxxxx，为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制定本协议，以资共同遵守，甲方决定将位于xx区xx街xx楼xx层xx号的房屋一套，建筑面积xxx平方米无偿赠与给乙方，乙方同意接受此赠与，甲方保证其对上述房屋拥有所有权
经公证的赠与合同不能随便撤销。
法律规定，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用任意撤销权。但是如果符合法律规定赠与合同法定撤事由的。即便是经过公证的赠与，赠与人也是可以请求法院撤销的。
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。