贷：其他业务收入
企业的收入包括经营收入、劳务收入、让渡资产使用权收入等，因为出租固定资产不是企业主要的经营业务，所以记入“其他业务收入”科目，该科目是损益类中的“益”，收入增加记入贷方。
2、计提固定资产折旧时：
借：其他业务成本
贷：累计折旧
被出租的固定资产的所有权仍然属于企业，故应由本企业计提折旧，这个折旧是换取其他业务收入的代价，故应记入“其他业务成本”，该科目是损益类中的“损”，成本增加记入借方。
运营公司管理思路：
1、建立科学合理的管理制度，包括组织结构、管理目标、工作流程、职能划分、责任分配等；
2、建立一个透明、开放的管理制度，使管理者之间有效地进行沟通和协作；
3、建立数据化的管理体系，不断监控、评估、改进各类运营指标；
4、激励机制要合理有效，以实现对员工的有效激励及考核；
5、完善信息化管理体系，帮助运营管理者快速精准地完成任务。