你好，目前杭州下沙大学城附近的房价应该在25000元一平方左右，当然不排除顶级的楼盘，他们会达到4万块钱一平方的高度，而通常性价比比较高，而且也质量非常稳定的房产会在25000元左右，这个价格的房产在杭州还是比较有性价比的竞争力的。
对于想要在杭州下沙景园小区玩的人来说，可能会感到失望。因为该小区并没有什么特色的娱乐设施或文化活动，只是一个普通的居民住宅区。
不过，该小区周边还是有一些值得一去的地方。例如：
- 小区北区直线距离地铁1号线高沙路站约200米，紧邻金沙印象城，一路之隔吾角天街。这里有各种商场、餐厅、电影院等娱乐消费场所，可以满足不同人群的需求。
- 小区南部靠近金沙湖公园和钱塘江畔。这里有美丽的自然风光和休闲空间，可以欣赏湖光山色、观赏水鸟、散步骑行等。
- 小区东部不远处就是杭州经济技术开发区（下沙）管理委员会和浙江大学之江校园。这里有一些科技文化展馆和高校图书馆等知识资源，可以了解下沙的发展历程和学术成果。
综上所述，杭州下沙景园小区本身并没有什么玩的地方，但其周边还是有一些值得探索的地方。如果你对这个老旧小区感兴趣，也可以去看看它作为一个时代记忆的存在。