如果租客在住房期间没有造成任何损坏或违规行为，只退返押金显然是不合理的。因为租客不仅支付了房租，还付出了自己的时间和精力来安排住房和生活。
而房东则通过租金获得了一定的收益，因此应该给予租客对应的退款。
如果确实需要扣除一部分费用作为维修或清洁费用等，房东应该给出详细的账单和解释，以便租客理解和接受。总之，合理退款应该基于公平和公正的原则，遵守租赁合同和相关法律规定。
如果住了三十年的房子被指定为违建，首先需要了解具体的违建情况和相关法律规定。如果确实存在违建情况，可能需要进行整改或拆除，并且需要与相关部门协商解决。在过程中，建议咨询专业律师或相关部门的入室检查和咨询，以确保合法权益的保障。最重要的是要积极配合解决方案，遵守相关规定，以确保自身利益和社会公共利益的平衡。