根据一般法律规定，如果新买的房子下水管道漏水，则责任通常应由房屋的卖方承担。卖方在出售房屋时有义务保证房屋的基本结构和设施完好无损，包括水电管道等。
如果在房屋交割后出现下水管道漏水问题，可以向卖方追责要求修复或者退还部分房款。
但在一些情况下，如果购房合同中有特别约定或者是明确规定属于买方自行承担责任的情况，责任可能会有所不同。建议购房者在购房前详细了解合同条款，以免发生纠纷。
彩麒麟需要将它的生长环境达到比较满意的条件下，它才会生根。一般需要给它提供一个20度上下的温度，适当的补给水，这样养护1到2个月就可以生根了。
等它生根以后，需要在生长旺季的时候给它每半个月施肥一次，见充沛的阳光照射，这样它的生长才会好。
开发商应当赔偿
因为房子墙壁开裂是由于建筑质量问题或施工问题导致的，开发商有责任按照合同约定提供符合质量标准的房屋。
如果墙壁开裂影响了房屋的使用和价值，开发商应当承担相应的赔偿责任。
同时，如果开发商拒绝赔偿或没有给出合理的解决方案，购房者可以通过法律途径要求其赔偿相应的损失，并维护自己的权益。
购房前除了要仔细看房子的质量和施工状况，签订合同时也要注意规定的条款，以便在出现问题时有据可依。