如果买的房子没住两年就出现水管漏水问题，首先应该联系房屋开发商或卖家，了解房屋质量保修期限和责任范围。如果房屋还在保修期内，可以要求开发商或卖家修复漏水问题。如果保修期已过，可以寻求专业水管维修服务，修复漏水问题。同时，建议与房屋保险公司联系，了解是否可以申请索赔。在处理问题时，保留相关证据和沟通记录，以便维护自己的权益。
房价跌了确实会让人失落，但你要想，这只是暂时的，市场总会恢复。你拥有的是家，而不仅仅是资产。放轻松，未来一定会更好。（轻轻拍了拍你的肩膀，眼中满是理解和鼓励）
已经网签的房子可以退。买受人与出卖人应进行平等协商,填写撤销备案申请表,携带各自的身份证、房产合同到当地房管局申请撤销网签、注销合同登记备案。