如果你指的是固定利率的房贷，那么降息对你的还款利息会有影响。但是之前的利息已经由银行按照合同规定计算并收取，不会直接进行退还。
如果是浮动利率的房贷，银行会按照新的利率计算并调整下一期的还款计划，也不会有退款。如果是以前还款用的贷款计划，就不会有任何的退款，因为早已按照计划就行还款了。
如果你有一定的经济基础，又希望房贷利息能少一些的话，那就可以选择等额本金作为自己房贷的还款方式。
如果你的经济条件不允许前期投入过多的话，那建议选择等额本息作为自己房贷的还款方式。
一些地方推出房贷新政策，规定首套住房贷款利率降至3.8%，这3.8％利率就是买房白总利率，不会再加Ipr基点，当然前提是你同银行签定的是固定利率购房合同。