通货膨胀和通货紧缩都会影响房价。
通货膨胀会导致货币贬值，人民购买商品的能力下降，但是房子是固定资产，不会像货币一样贬值，在经济环境稳定的情况下，房子的价值还会增加。
而通货紧缩则相反，人民的购买力增强，房子的价格下降。
通缩对房子以及整个经济都会产生一定的影响。
负面影响较大。
因为通缩会导致资产价值下降，物价降低，导致企业利润下降，失业率上升。
而普通人的收入往往难以随着通缩而调整，所以购买力会下降，生活质量降低。
此外，通缩还会导致债务负担加重，对一些人的投资决策也会产生负面影响。
应对通缩可以采取一些措施，如加大财政支出，促进消费增长；同时加强货币政策调控，确保货币供给与需求相匹配；控制通货膨胀率，避免通货紧缩的高副作用。