开发商把房产抵给施工单位主要是为了解决资金周转难的问题。在房产项目建设过程中，开发商需要大量资金投入，但项目收益的到来需要时间，这就造成了资金的长期占用。
而向施工单位抵押房产可以获得短期资金贷款，解决了建设资金的短期需求。同时，信任施工单位的信用背书可以让银行更容易地放贷给开发商。
1. 开发商宁愿烂尾不愿意交房。
2. 这可能是因为开发商在开发过程中出现了一些问题，导致他们无法如期交房，或者是因为开发商想要在市场上获得更高的收益，所以他们会将交房的时间拖延，等到市场行情更好的时候再交房。
3. 此外，开发商还可能会因为资金问题而无法及时交房，或者是出现了法律纠纷，导致他们无法如期交房。
不过，这种情况下，开发商应该积极与购房者沟通，尽快解决问题，保障购房者的权益。
以下是一些地板上铺设水泥层的原因：
1. 坚固支撑：水泥层能够增加地板的强度并提供稳定的基础。它可以分散重量，并保持整个建筑物的结构稳定，降低地板下的沉降风险。
2. 平整表面：水泥层可以实现地板的平整度。在铺设其他地板材料之前，尤其是硬表面地板（如瓷砖、大理石等），水泥层可以提供一个平坦、均匀的表面，以确保上面的地板材料安装平稳且持久。
3. 隔热和隔音：水泥层具有一定的隔热和隔音功能，可以阻止从地下的温度、噪音和震动传递到地上的居住或工作区域。这对于在地下室或高噪音环境中的建筑物尤为重要。
4. 防潮和防水：水泥层在一定程度上具有防潮和防水的能力。它可以减少地下水渗透到地板下方的风险，并防止地下水分或水蒸气在地板材料中产生湿气、霉菌和腐蚀。