和客户谈新房的价格时，可以考虑以下几点：
1.了解市场行情：在谈价之前，了解当地房地产市场的行情和类似房屋的价格范围，这样你可以更有针对性地提出合理的价格。
2.强调房屋优势：突出新房的优势，如房屋的位置、装修质量、周边设施等，这些因素可能会影响客户对价格的看法。
3.提供合理的价格：根据市场行情和房屋优势，提出一个合理的价格。如果价格过高，可能会吓跑客户；如果价格过低，可能会让客户怀疑房屋的质量。
4.灵活谈判：表现出一定的灵活性，愿意与客户进行谈判。可以提出一些优惠条件，如赠送家具、家电等，以增加房屋的吸引力。
5.倾听客户需求：了解客户的预算和需求，尝试找到一个双方都能接受的价格点。如果客户对价格有异议，可以询问他们的想法和建议，共同探讨解决方案。
6.保持专业和礼貌：在谈判过程中，保持专业的态度和礼貌的沟通方式，这会让客户更加信任你。
7.准备好备选方案：如果客户对价格坚持不下，准备好其他备选方案，如提供分期付款、延长交房时间等。
<感受降低新买房子，房产公司都己装好天然气了，拿房子时，物业会给你一张天然气卡，你拿这张卡到天然气公司激活下就行，有的省还规定，房产公司在新卡上必须存上50元的然气，那直接插下然气表下就行，看各省具体规定了
1.窗户半开进行通风
要知道新房刚装修完，墙面上的乳胶漆都没有彻底的干透，这时候窗户完全打开，外面的强大的气流会直接对墙面造成损伤，所以为了避免墙面被破坏，我们只要保持室内的空气流通就可以。如果是在潮湿的天气里，开窗通风会加剧墙面的潮湿程度，整个墙面过于潮湿会有发霉的情况发生，所以在这样的天气，最好还是不要开窗通风。
2.室内空气对流
房子内部的空气如果是对流的状态，对排放有害气体是有利的，一般来说，南北通透的房子通风条件比较好，室内空气对流，加快了空气流通，房子内的有害物质就可以很快地挥发。如果房子不能对流，我们也可以使用一些辅助工具帮助室内空气流通，总之要使整个房子里的空气能够流动起来，加速有害物质的挥发速度。
3.控制室内温度
通风的时候，室内的温度应该怎样呢？有的人在装修之后不管什么天气都会将房子的窗户打开通风，这样其实是没有效果的。对于室内的有害物质来说，室内温度比较高，有毒物质就能够进行有效的进行挥发。一般来说，室内温度最好是控制在24-26度左右，这样的温度有利于甲醛、苯等有害气体挥发。如果是在冬天，室内温度达不到这么高，我们还可以借助一些其他的设备来控制室内的温度。
4.通风时间不宜过长
对于通风的时间，很多人会选择长时间甚至一整夜的时间进行通风，其实这样是不正确的。严格来说，通风时间并不是越长越好，在不合适的时间，比如冬季，室外温度很低，有害气体并没有合适的温度进行挥发，所以不管是通风多久都是没有用的。一般最好的开窗时间控制在半个小时左右即可，如果温度合适，可以适当的多通风几个小时。
5.每天都要通风
在装修完成以后，每天都要对家里进行通风，如果家里温度过高，有害气体不能及时的排放出去，就会吸附在家里的角角落落，造成更大面积的污染，所以坚持每天通风是很有必要的。