12%或者是16%
公摊超过12%或者是16%可告开发商，因为根据我们国家相关的法律，当中明确地规定了多楼层的住房，在七层以下的住宅公摊面积是7%~12%，所以太多的话是可以要求开发商对此进行一定的补偿的，七层到11层的部分是10%~16%。
属于邻里纠纷。邻居占用了公共面积就是侵犯了相邻业主的权益，业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用，并要限期处理，造成共用部位损坏的，还可以要求其承担赔偿责任。
公文要素不许用红色标识的是发文单位。发文机关即公文的作者，发文机关应写机关全称或规范化的简称。同级政府、政府各部门、上级政府部门与下级政府可以联合行文，各级政府及其部门与同级常委、军队、人民团体和行使行政职能的事业单位、公司也可联合行文。