面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
10年装修一次房子。因为房屋使用10年后，房屋的室内空间会显得比较陈旧，同时家里热水器，油烟机，电冰箱，空调等家用电器使用寿命通常也在10年左右，因此10年左右房子重新装修一次比较合适，但如果房屋保养的好的话，也没有必要再进行二次装修，主要根据个人需求和经济条件来决定。
房子能够住下的面积大小取决于住户的需求和生活方式。一般来说，一对夫妇可以舒适地居住在一个面积为70-80平方米的房子中，而如果有孩子或更多人一起居住的话，需要更大一些的房子。同时，不同的家庭功能区域的布局也会影响可住面积的大小。因此，在选择房子时，应该根据实际需求和个人喜好，选择适合自己的房型和面积。