8折
北京链家租房的中介费最低能打8折。至于打折看你怎么跟他谈了，一般中介费是能打折的，如果你当天订房的话，会打八折。
北京租房的居住人数没有一个固定的限制，它通常受到以下因素的影响：
1.房屋面积和布局：房间的大小和卧室数量会影响可居住的人数。
2.租赁合同：合同中可能会规定最多可居住的人数。
3.当地法规：一些地区可能有相关的规定，例如每平方米的居住人数限制。
4.房东的要求：房东可能会根据自己的意愿设定居住人数的限制。
一般来说，合理的居住人数应该考虑到房屋的容纳能力和居住的舒适度。同时，也要遵守租赁合同和当地的规定。
如果你是在考虑租房，建议在与房东或中介沟通时，了解他们对居住人数的要求，并确保符合相关规定。另外，也要考虑到共同居住者的生活习惯和需求，以确保居住环境的和谐。