租房的流程是：
1、了解租赁房屋与房东的相关情况；
2、就租房各事项进行协商；
3、签订合同。
注意事项有：
1、房东是否为房屋产权人；
2、房屋是否有权利瑕疵；
3、租赁房屋是否属于违法建筑；
4、房屋使用期限、使用方式以及其他事项。
1、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。
2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
租房子流程可以说是相对复杂的，涉及到房屋信息查询、看房、签订租房合同、付款等多个环节。
其中，房屋信息查询需要考虑地理位置、租金标准、房屋质量等多方面因素；看房过程可能需要与房东或中介谈判，处理各种问题；签订合同需要谨慎审核合同条款，以免日后出现纠纷；同时，还需要按照公积金或税务要求缴纳租金、保证金等费用。总之，租房流程需要有一定的规划、耐心和积极性，做好各环节的准备和处理。