法拍房只要落入个人名下了，买受人办理好房产证后，就可以安当地房管局规定拿证后几年可以交易。要到时间才可以卖这套房子。
银行拉的征信报告是一个记录个人信用状况的文件，内容包含了个人基本信息、借贷记录、信用卡使用状况、逾期情况、担保方式等。
银行通过查看征信报告来评估借款人的信用状况、还款能力和风险等级，以此来决定是否给予贷款，以及贷款金额和利率等。因此，每个人都需要关注自己的征信报告，及时了解自己的信用状况，并保持良好的信用记录。
还有的，因为现在银行拍卖的房产就是因为不能正常还贷款才会拍卖的，不能正常还款就会产生违约金的，拍卖不成功也是有的