房产证取得后，需在规定的时间内进行过户手续。根据不同地区的规定，过户时间一般在30个工作日左右，但具体时间还需参考当地的具体规定。在过户之前，需要办理相应的税费和转移手续，包括房产税、土地使用税、契税等等。注意，过户期间需要注意细节，比如合法合规地办理相关手续，确认买卖双方的身份证件和信息的真实性和有效性。
只有在审核通过之后，才能办理房屋过户手续，将房产证转移到新的所有人名下。
房产证划拨，改为出让需要收取一定的费用。具体数额会受到地区、房产面积、所属住房类型以及未来的规划建设等多种因素的影响。
一般来说，商业开发用房的出让费用可能比住宅用房的出让费用高。
按照目前很多城市的规定，房产证划拨改为出让的费用一般以每平方米为基准计算。具体费用标准会在当地政府的相关规定中有所体现。如果您需要了解划拨改出让费用的具体金额，请咨询当地相关的政府部门或者房地产中介机构，他们会提供相关的指导和建议。
房产证到期后是可以自动续期的。如果是住宅用地到期后会自动续期，如果是非住宅用地使用权期间届满后可以依照法律规定办理续期，该土地上房屋及其他不动产的归属有约定的按照约定，没有约定或者约定不明确的，依照法律及行政法规的规定办理。