公寓的使用年限是根据具体的法律法规和建筑标准来确定的，不同地区和国家可能会有不同的规定。一般来说，公寓的使用年限并没有固定的上限，而是受到以下几个因素的影响：
1. 建筑质量和结构：建筑物的质量和结构决定了其使用寿命。经过良好维护和管理的公寓可以使用较长时间，而老旧或建筑质量差的公寓可能会有限制。
2. 法律法规：某些地区可能会通过法律法规来规定公寓的使用年限。这可能是为了确保建筑物的安全性和居住环境的质量。
3. 维护和保养：公寓的使用年限也与物业的维护和保养有关。定期的维护和保养可以延长公寓的使用寿命，而缺乏维护可能导致公寓更早的失效。
因此，要确定公寓能够住多少年，建议了解当地的法律法规和相关规定，并定期进行维护和保养，以确保公寓的安全性和居住环境的质量。
关于公寓是否可以注册水果捞外卖店的问题，需要具体分析。以下是一些参考建议：
了解当地工商部门的规定：不同地区对于商业用房的要求可能有所不同。在某些地区，公寓可能被允许作为商业用房，而在其他地区可能不允许。因此，需要咨询当地工商部门或专业律师来了解具体的规定。
考虑公寓的产权和用途：确定公寓的产权和用途是否符合当地的规定。如果公寓的产权清晰，用途为商业用途，那么它可能被允许作为外卖店的注册地。
考虑食品安全和卫生要求：水果捞外卖店需要符合一定的食品安全和卫生要求。确保公寓符合这些要求，并获得相关部门的批准或认证。
考虑市场竞争和客户需求：在决定是否在公寓内注册水果捞外卖店时，还需要考虑市场竞争和客户需求。如果公寓所处的区域对水果捞外卖有较大需求，并且竞争较小，那么这是一个可行的选择。
综上所述，在决定是否在公寓内注册水果捞外卖店时，需要进行详细的调查和考虑。如果符合当地工商部门的规定、产权和用途要求、食品安全和卫生要求以及市场竞争和客户需求，那么这可能是一个可行的选择。建议在做出决策之前咨询当地相关部门或专业人士的意见。