在建工程的转固条件一般包括三个方面,分别是工程物资全部到位、安装调试完毕、验收合格。
其中,工程物资全部到位指的是在建工程所需的全部物资材料都已经采购到位;安装调试完毕表示所需设备已经安装并进行了调试测试;验收合格则指建设单位进行了结构、安全、环保等方面的检验并达到了当地建设规范标准。只有满足这三个条件,才可以将在建工程转为固定资产。
主要包括以下几个方面:
员工安全教育。要求每位员工进场后必须接受公司、项目部和班组的“三级安全教育”。进行岗前、工中、季节性等安全教育培训,确保员工了解并遵守安全规定1。
档案管理制度。档案专、兼职管理人员需严格管理秘密档案材料,严格把控材料的传递、借阅手续。借阅者须经分管领导批准,并在指定地点查阅,不得带出或摘抄1。
分级管理与条块结合。如住房和城乡建设部负责全国注册建造师的统一管理,省建设厅负责二级注册建造师的监督管理1。
在建工程计价。包括自营工程和出包工程的计价方式,以及工程款支付的责任制度和制约程序2。
工程试运转与清理。在工程达到预定可使用状态前的试运转支出处理,以及在建工程发生单项或单位工程报废或毁损时的处理2。
已交付但未办理竣工决算的工程管理。已交付使用但尚未办理竣工决算的工程,自交付使用之日起,按照工程造价或工程成本等资料,估计转入固定资产并在下月开始计提折旧2。
施工管理和质量检查制度。建设单位要建立健全施工管理和质量检查制度,组织设计、监理和施工单位进行设计交底,督促监理单位对施工单位进行资格审查3。
现场签证管理与预算控制。加强现场施工管理,严格控制材料代用、额外用工及各种预算外费用。制定完备的隐蔽工程现场签证制度,严格控制施工现场的每一项隐蔽工程签证3。
这些措施旨在确保在建工程的安全、质量和成本控制,同时保障工程的顺利进行和按时完成。
计入管理费用:这种情况下,会计分录为:
借:管理费用-工程造价咨询费用
这种方式下,咨询服务费作为管理费用的一部分,用于核算企业在日常管理和经营活动中发生的各种管理性质的费用。
计入主营业务收入:如果咨询服务费是企业的主营业务相关的,那么可以将这部分费用计入主营业务收入的科目中。具体的会计分录为:
借:应收账款/银行存款等
贷:主营业务收入
应交税费——应交增值税(进项税额)
计提附加税
月末结转收入及税金
这种方式下,咨询服务费被视为营业收入的一部分,用于核算企业在销售产品或提供服务时所产生的收入。